Оценка квартиры

Рынок жилой недвижимости в последние годы стремительно растет. Из-за этого многим людям требуются такие услуги, как независимая оценка квартиры.
Оценка рыночной стоимости недвижимости помогает определить ее реальную цену на рынке, снижая риск переплаты за жилье. Заемщики и банки могут принимать обоснованные решения о суммах кредита и процентных ставках. Заемщикам не нужно платить за дом больше, а банки получают солидный залог, покрывающий возможные риски.
Зачем нужна экспертиза ипотечной квартиры?
Ипотека может быть заключена на длительный срок – до 30 лет. В этот период платежеспособность заемщиков может резко измениться. Поэтому гарантом возврата долга является залог имущества или право требования по договору участия в строительстве (при недостроенном доме). В случае дефолта банк может продать недвижимость через публичные торги, чтобы избежать финансовых потерь.
Для выдачи ипотечного кредита банк должен предоставить пакет документов, важнейшим из которых является отчет об оценке недвижимости с указанием ее рыночной стоимости и ликвидационной стоимости. Этот документ нужен банку для определения текущей стоимости имущества и послужит поручительством для погашения долга, если заемщик станет неплатежеспособным. Это снижает его риск, ведь даже при неблагоприятном исходе у банка есть возможность вернуть средства.