Что такое кадастровые работы?

Кадастровые работы – это комплекс мероприятий, сосредоточенных на сборе, а в дальнейшем и отображении или воспроизведении информации в виде документов, сведений и записок, которые описывают и характеризуют либо весь объект недвижимость, в полной мере, либо только его определенную часть. Все эти сведения нужны для того, чтобы создать кадастровый паспорт, а так же для того чтобы осуществлять дальнейшую работу с недвижимостью (постройка, ремонт, реставрация, перепланировка и так далее) в рамках закона.

Цель кадастровых работ

Кадастровые работы в Красноярске имеют одну главную цель, которая может выражаться в трех видах – это либо образование, то есть, как уже говорилось постройка, либо изменение, то есть реставрация или перепланировка, что опять же уже упоминалось, либо прекращение, то есть снос недвижимости.

Прежде всего, в этих работах нужен план, который создается на основе съемок местности, после чего, уже на основании плана создается межевое дело, над которым и работают государственные органы. Как вы понимаете, любая работа с недвижимостью должна быть зарегистрирована, а, следовательно, без кадастровых работ не обойтись, если, конечно же, вы хотите сделать все правильно и быстро.

В итоге кадастровых работ получается межевой план, что и является не опровергаемым основанием для того чтобы провести регистрацию земельного участка, и закрепить его за владельцем. Исходя из законодательства, можно узнать, что участок считается готовым, только после того, как его владелец пройдет гос. регистрацию на право владения участком. Паспорт, который оформляется в ходе кадастровых, работ может иметь различное назначение, для земли, для технического или жилого помещения и так далее.

Обязательное межевание

С 2018 года начинает действовать запрет на любые манипуляции с земельным участком, не имеющим межевания, будь то продажа, аренда, передача по наследству, дарение или что-то иное. Теперь владельцы участков, у которых не определены границы, не смогут в полной мере распоряжаться своим имуществом. Нотариусы будут отказывать в заключении каких бы то ни было сделок или подготовке документов на участок без подтверждения его границ.

Этот закон был предложен еще в далеком 2012 году. Сейчас же он начал действовать, и многие владельцы участков в скором порядке проводят межевание. Следует помнить, что спешка делу не помощник, и выбирать компании, которые проводят кадастровые работы с точностью и аккуратностью. Ведь на исправление ошибок могут уйти годы, нервы и деньги. Да и мало кто возьмется распутывать клубок неправильного межевания, которое зачастую из — за ошибки на первом участке наращивает погрешности на всех остальных.