Особенности переуступки прав на квартиру
ФЗ «Об участии в долевом строительстве» регламентирует работу переуступки прав собственности или договора цессии. Процедура позволяет реализовать право собственности на квартиру. К оформлению сделки требуется отнестись максимально ответственно, подробнее https://etagiminsk.ru/realty/.
Во время процесса придется в обязательном порядке нужно получить согласие от самого застройщика на оформление переуступки прав собственности. В самом договоре этого пункта нет, представитель строительной организации сам вносит его в ДДУ.
Перед регистрацией переуступки прав продающей стороне необходимо составить заявление в адрес строительной компании, в котором в подробностях будут описаны особенности сделки. Заявление оформляется письменно, предоставляется застройщику заблаговременно. Со строительной организацией, у которой хорошая наработанная репутация и соответствующий опыт деятельности, связанный с продажей площади посредством переуступки, проблем не возникнет.
Продавая квартиру, клиентам, которые ранее оформили ДДУ находясь в браке, необходимо заверенное нотариусом согласие обоих супругов. Оно указывает на то, что супруг или супруга не против на проведение сделки. В данном случае недвижимость является общей так как она нажита в период совместного проживания. Скорее всего, нужно будет обязательное присутствие обоих супругов во время регистрации переуступки прав собственности.
Особенности процесса покупки недвижимости по переуступке прав
Приобретая жилую площадь таким способом, покупающая сторона выступает вместо продающей в документах о принятии участия в долевом строительстве. При этом права и обязанности также будут соответствующими.
Для обеспечения своей безопасности следует удостовериться в правильности оформления документации, которую предоставляет продавец. В бумагах должна быть указана полная или частичная выплата денежных средств согласно договора на долевое участие, который был подписан на начальной стадии строительства. Информация предоставляется продавцом и застройщиком.
Переуступка прав собственности на жилье
Договор переуступки прав собственности, который заключается в передаче прав и обязанностей продающей стороны к покупающей, должен содержать специальный документ, указывающий на право перехода недвижимости к покупателю. В бумаги обязательно вносится сумма денежных средств по ДДУ и стоимость итогового расчета. При этом в наличии должно быть письменное согласие на цессию от застройщика и сведенья о жилье. Нужно заметить, что оформить договор можно лишь до момента сдачи объекта и оформления акта приема-передачи.
